Terug naar de resultaten
George Hintzenweg 77 in Rotterdam 3068 AX

George Hintzenweg 77

3068 AX Rotterdam
Huurprijs € 160,- p.m² p.j. Beschikbaar
Bel of mail ons
010-4365700

Omschrijving

Betreft: Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander ligt het aansprekende Lotus Complex. Een groots kantorencomplex met een groen uiterlijk, zeer goed zichtbaar vanaf snelweg A20 gesitueerd naast het hoofdkantoor van Eneco. Voor verhuur is in totaal ca. 2.663 m² kantoorruimte van gebouw C. Het kantoorgebouw is onlangs...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 2663 m² In units vanaf 605 m² Aantal lagen 10
Lees meer

Omschrijving

Betreft:
Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander ligt het aansprekende Lotus Complex. Een groots kantorencomplex met een groen uiterlijk, zeer goed zichtbaar vanaf snelweg A20 gesitueerd naast het hoofdkantoor van Eneco. Voor verhuur is in totaal ca. 2.663 m² kantoorruimte van gebouw C. Het kantoorgebouw is onlangs gerenoveerd waarbij het voorzien is van een representatieve entree en een sfeervol restaurant op de begane grond.

In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder ABB, Royal Haskoning en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Dit moderne kantorencomplex met een groen karakter bestaat uit 4 kantoorgebouwen geplaatst boven een parkeergarage.

Ligging en bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.
Daarnaast ligt op enkele minuten loopafstand NS-station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 2.663 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld gelegen over:

Gebouw C:
5e verdieping: ca. 686 m²
6e verdieping: ca. 686 m²
7e verdieping: ca. 686 m²
8e verdieping: ca. 605 m²
Totaal: ca. 2.663 m²

Parkeren:
Er zijn in totaal 55 parkeerplaatsen beschikbaar (1:48).

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 160,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeren: € 1.300,- per plaats per jaar, excl. BTW (overdekte zwerfplaatsen).

Huurtermijn:
5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:
In overleg.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 30,- per m2 per jaar, excl. BTW.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd met een hoogwaardige inrichting, voorzien van onder andere:
- representatieve entree;
- 2 personenliften;
- toegangscontrole- (alle verdiepingen) en intercomsysteem voor parkeerterrein en garage;
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van bandrasters met geïntegreerde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgoten ten behoeve van data- en telefoniebekabeling;
- luchtbehandeling op basis van mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- databekabeling Cat6E*;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- gescheiden dames- en herentoiletgroep;
- glazen scheidingswanden*;
- luxe pantry’s*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- volledige inrichting beschikbaar;
- isolerende en zonwerende dubbele beglazing;
- brandmeldinstallatie.

*Deze inrichtingscomponenten behoren niet standaard tot het gehuurde en worden ‘om niet’ aan huurder overgedragen.

Additionele voorzieningen
Huurder heeft de mogelijkheid om tegen nader overeen te komen condities van de volgende gemeenschappelijke voorzieningen gebruik te maken:
- restaurant op de begane grond;
- bemande receptiebalie begane grond.

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 160,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 30,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 2663 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.94 Energie einddatum 12-06-2022 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 55 parkeerplaats(en) Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 1.300,- excl. BTW Diversen In units vanaf 605 m² Locatie Winkelcentrum Aantal lagen 10 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. op 500 m tot 1000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
2663 m²
In units vanaf
605 m²
Aantal verdiepingen
10
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Topkoeling
Route van naar George Hintzenweg 77, 3068 AX Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.