Terug naar de resultaten
Vasteland 10 - 40 in Rotterdam 3011 BL

Vasteland 10 - 40

3011 BL Rotterdam
Huurprijs € 165,- p.m² p.j. Beschikbaar
Bel of mail ons
010-4365700

Omschrijving

Betreft: MAINLAND OFFICES is een recentelijk gerenoveerd kantoorgebouw, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug in de Rotterdamse Stadsdriehoek. Het gebouw is naar energielabel A verduurzaamd, door onder meer vernieuwing van de klimaatinstallaties. Het gebouw bestaat totaal uit ca. 12.000 m², verdeeld over 6 bouwlagen. De grote vloeroppervlaktes zijn uiterst flexibel en efficiënt in te delen....
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1670 m² In units vanaf 37 m² Aantal lagen 6
Lees meer

Omschrijving

Betreft:
MAINLAND OFFICES is een recentelijk gerenoveerd kantoorgebouw, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug in de Rotterdamse Stadsdriehoek. Het gebouw is naar energielabel A verduurzaamd, door onder meer vernieuwing van de klimaatinstallaties. Het gebouw bestaat totaal uit ca. 12.000 m², verdeeld over 6 bouwlagen. De grote vloeroppervlaktes zijn uiterst flexibel en efficiënt in te delen. Recentelijk zijn de entrees, het sanitair en de kantoorverdiepingen volledig gerenoveerd. De beschikbare kantoorverdiepingen zijn voorzien van nieuwe systeemplafonds met duurzame LED verlichting. In de plint van het gebouw bevinden zich diverse secundaire/horeca- voorzieningen. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 37,3 m² kantoorruimte.

Ligging en bereikbaarheid:
MAINLAND OFFICES bevindt zich nabij het historische Scheepvaartkwartier van Rotterdam, ten noorden van de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand gelegen. Aan het Vasteland zijn diverse kantoren, winkels en horecagelegenheden gevestigd, waaronder een vestiging van Albert Heijn.

Bereikbaarheid auto:
Het gebouw is gesitueerd in het centrum van Rotterdam, nabij de Boompjes en de Westzeedijk en is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Vanwege de ligging nabij metrostation 'Leuvehaven' en diverse nabijgelegen tram- en bushaltes, is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.

Oppervlakten:
In totaal ca. 1.760,3 m² VVO kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, alsmede 437 m² archiefruimte. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.

2e verdieping
unit 2.2 122 m²
unit 2.3 63 m²
unit 2.4 255 m²

Totaal ca. 440,3 m²

3e verdieping
unit 3.2 411 m²

Totaal ca. 411 m²

5e verdieping
unit 5.1d 239 m²
unit 5.3d 239 m²

Totaal ca. 478 m²

6e verdieping
unit 6.1 341 m²

Totaal ca. 341 m²

Kelder (archief)
vanaf ca. 52 m²

Totaal ca. 437 m²

Een overzicht van de voor verhuur beschikbare ruimten is opgenomen op de aangehechte plattegronden.

Parkeren:
Er zijn 4 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage voor verhuur beschikbaar tegen een huurprijs van € 2.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren op de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor op de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in één van de nabijgelegen parkeergarages.

Huurprijs:
€ 165,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de archiefruimte bedraagt € 55,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie en zijn ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Levering gas/water/elektra;
- Onderhoud van de mechanische ventilatie/luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud van de overige technische installaties;
- Onderhoud zonwering buitenzijde;
- Reiniging buitenbeglazing en gevel;
- Schoonmaken algemene ruimten;
- Schoonmaken goten en daken;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Containerhuur en vuilafvoer;
- Onderhoud en periodiek controle van:
• Liftinstallaties;
• Brandmeldinstallatie(s);
• Glazenwasinstallatie;
• Dakval beveiliging;
• Hydrofoorinstallatie;
• Noodverlichting;
• Automatische deurbediening;
- Telefoonkosten liftaansluiting;
- Reservering NEN3140;
- 5% administratiekosten over de overige leveringen en diensten;

Huurtermijn:
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:
Per direct beschikbaar.

Staat van oplevering:
Conform de huidige, gerenoveerde staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- Vernieuwde klimaat installaties, waardoor het energielabel is verbeterd naar energie label A;
- Volledige gemoderniseerde entrees en personeelsliften;
- Gerenoveerd trappenhuis en gerenoveerde algemene ruimten op alle verdiepingen;
- Nieuwe systeemplafonds, voorzien van LED verlichting;
- Luchtbehandeling voorzien van koeling;
- Vloeren op basis van een open planstructuur zonder scheidingswanden;
- Alle bouwkundige wanden gesausd (wit);
- Gerenoveerde toiletgroepen;
- Te openen ramen met zonwering aan de zonzijde;
- Geëgaliseerde vloeren.

Garantstelling:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Over een waarborgsom zal nimmer rente vergoed worden.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Project website:
www.mainlandoffices.nl
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 165,- per m² per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Servicekosten € 30,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1962 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1670 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 4 parkeerplaats(en) Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 2.000,- excl. BTW Diversen In units vanaf 37 m² Locatie Winkelcentrum, Woonomgeving Aantal lagen 6 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Afstand tot snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1670 m²
In units vanaf
37 m²
Aantal verdiepingen
6
Voorzieningen
Liften, te openen ramen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.