Terug naar de resultaten
Marten Meesweg 91 -121 in Rotterdam 3068 AV

Marten Meesweg 91 -121

3068 AV Rotterdam
Huurprijs € 150,- p.m² p.j. Beschikbaar
Bel of mail ons
010-4365700

Omschrijving

Betreft: Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en direct naast trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander ligt het moderne kantoorgebouw ”Alexanderpoort” aan de Marten Meesweg. Alexanderpoort is zeer goed zichtbaar vanaf snelweg A20 en gesitueerd naast het NS station Rotterdam Alexander. Voor verhuur is in totaal ca. 4.102 m² kantoorruimte beschikbaar. In de...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 4102 m² In units vanaf 204 m² Aantal lagen 7
Lees meer

Omschrijving

Betreft:
Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en direct naast trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander ligt het moderne kantoorgebouw ”Alexanderpoort” aan de Marten Meesweg. Alexanderpoort is zeer goed zichtbaar vanaf snelweg A20 en gesitueerd naast het NS station Rotterdam Alexander. Voor verhuur is in totaal ca. 4.102 m² kantoorruimte beschikbaar.

In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder de Nationale Politie, Eneco, ABB, Royal Haskoning en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Ligging en bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie langs de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Alexanderpoort ligt aan de Marten Meesweg direct tegenover het NS-station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Voorzieningen:
• Twee representatieve entrees met toegangscontrolesysteem (ingang A: huisnummer 107-121 en ingang B: huisnummer 91-105);
• Per kern 2 personenliften met een hefvermogen van 1.000 kg, of 13 personen;
• Warmtewerende en isolerende beglazing;
• Volledige luchtbehandeling door middel van airconditioning (4-pijps inductie-units langs de
gevel, die per stramien van 3,60 m. individueel regelbaar zijn);
• Nieuwe verlaagde systeemplafond met bandrastersysteem ten behoeve van de plaatsing
van demontabele scheidingswanden en met ingebouwde, energiezuinige TL.-armaturen;
• Cement-dekvloer, waarin vloergoten zijn opgenomen met de mogelijkheid om de 60 cm.
vloerzuiltjes te plaatsen;
• Per verdieping een dames- en een herentoiletgroep in de centrale kern;
• Verwarming door middel van radiatoren met thermostaatkranen op de begane grond;
• Gemiddelde, nuttige vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m²;
• Het gehele kantoorgebouw wordt in gerenoveerde staat opgeleverd.

Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 4.102 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld gelegen over:

Begane grond: ca. 1.031 m² (vanaf circa 156 m2)
1e verdieping (unit 1.1 – 1.3): ca. 1.360 m² (vanaf circa 687 m2)
2e verdieping: ca. 288 m²
3e verdieping: ca. 283 m²
4e verdieping (unit 4.2): ca. 644 m²
7e verdieping (unit 7.1): ca. 240 m²
7e verdieping (unit 7.2): ca. 256 m²
Totaal: ca. 4.102 m²

Parkeren:
Kantoorgebouw Alexanderpoort beschikt over een ruimte parkeeraccommodatie.
De parkeernorm is 1:42 m2.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeren: € 750,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Huurtermijn:
5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:
In overleg.

Servicekosten:
Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van zowel de servicekosten van € 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten:
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting;
• Van de gemeenschappelijke ruimten en de gehuurde ruimten;

Onderhoud en periodieke controle van:
• Verwarmingsinstallatie(s);
• Luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Liftinstallatie(s);
• Hydrofoorinstallatie(s);
• Glazenwasinstallatie(s);
• Brandmeldinstallatie(s);
• Gebouwbewakingsinstallatie(s);
• Huismeester;
• Storingsmeldersinstallatie(s);
• Automatische schuifdeuren;
• Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Buitenzonwering;
• Verlichting algemene ruimten alsmede noodverlichting gehele gebouw;
• Parkeerinstallaties;
• Verzorging huisvuil;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Algemeen onderhoud;
• Ingerichte algemene ruimten;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
5 jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 150,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 40,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1981 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 4102 m² Diversen In units vanaf 204 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 7 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed, uitstekend Onderhoud buiten goed, uitstekend
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
4102 m²
In units vanaf
204 m²
Aantal verdiepingen
7
Voorzieningen
Liften, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.