George Hintzenweg 89

Omschrijving

Betreft:
Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander ligt het aansprekende Lotus Complex. Een groots kantorencomplex met een groen uiterlijk, zeer goed zichtbaar vanaf snelweg A20 gesitueerd naast het hoofdkantoor van Eneco. Voor verhuur is in totaal ca. 549 m² kantoorruimte beschikbaar. Het kantoorgebouw is onlangs gerenoveerd waarbij het voorzien is van een representatieve entree.

In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder ABB, Royal Haskoning en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Dit moderne kantorencomplex met een groen karakter bestaat uit 4 kantoorgebouwen geplaatst boven een parkeergarage.

Ligging en bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.
Daarnaast ligt op enkele minuten loopafstand NS-station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 549 m² kantoorruimte gelegen op de vierde verdieping.

Parkeren:
Er zijn in totaal 16 parkeerplaatsen beschikbaar (1:34).

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 160,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeren: € 1.300,- per plaats per jaar, excl. BTW (overdekte zwerfplaatsen).

Huurtermijn:
5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:
In overleg.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 32,- per m2 per jaar.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd met een hoogwaardige inrichting voorzien van onder andere:
- representatieve entree;
- 2 personenliften;
- toegangscontrole- (alle verdiepingen) en intercomsysteem voor parkeerterrein en garage;
- te openen ramen;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling via het plafond;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- gescheiden dames- en herentoiletgroep;
- energielabel A;
- databekabeling*;
- glazen scheidingswanden*;
- luxe pantry’s*;
- aanwezige vloerbedekking*.

*Deze inrichtingscomponenten behoren niet standaard tot het gehuurde en worden éénmalig ‘om niet’ overgedragen.

Additionele voorzieningen
Huurder heeft de mogelijkheid om tegen nader overeen te komen condities van de volgende gemeenschappelijke voorzieningen gebruik te maken:
- restaurant op de 10e verdieping;
- bemande receptiebalie begane grond in overleg.

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 160,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 32,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 549 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.97 Energie einddatum 12-06-2022 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 16 parkeerplaats(en) Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 1.300,- excl. BTW Diversen Aantal lagen 10 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties