Terug naar de resultaten
Tijs Van Zeventerstraat 15 in Rotterdam 3062 XP

Tijs van Zeventerstraat 15

3062 XP Rotterdam
Huurprijs € 137.500,- p.j. Beschikbaar
Bel of mail ons
010-4365700

Omschrijving

Betreft: Te huur, ca. 961 m² kantoorruimte, in een vrijstaande kantoorvilla aan de Tijs van Zeventerstraat 15 te Rotterdam – Kralingen. Het Gebouw ‘De Tijs’ beschikt over een ruim eigen parkeerterrein en kenmerkt zich door een representatieve en statige uitstraling. Het gebouw heeft een authentiek charisma, waarbij de voorzieningen en opbouw die van een modern kantoorgebouw zijn. De begane grond...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 961 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Omschrijving

Betreft:
Te huur, ca. 961 m² kantoorruimte, in een vrijstaande kantoorvilla aan de Tijs van Zeventerstraat 15 te Rotterdam – Kralingen. Het Gebouw ‘De Tijs’ beschikt over een ruim eigen parkeerterrein en kenmerkt zich door een representatieve en statige uitstraling. Het gebouw heeft een authentiek charisma, waarbij de voorzieningen en opbouw die van een modern kantoorgebouw zijn. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een inbouwpakket, maar doordat er geen kolommen en dragende wanden in de kantoordelen staan, is de ruimte desgewenst geheel vrij indeelbaar.

Het gebouw was begin vorige eeuw onderdeel van de kantoren van de Verto (de Vereenigde Touwfabrieken N.V.), nadien is de Deelgemeente Kralingen er een jaar of 10 in gehuisvest geweest en heeft Architectenburo Weeda Van der Weijden er 22 jaar kantoor gehouden. Een onverwachte parel ‘onder de rook’ van de campus van de Erasmus University Rotterdam.

Ligging en bereikbaarheid:
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen naar het zuiden, midden en westen van Nederland. Metrostation “Kralingse Zoom” ligt op slechts 5 minuten loopafstand en heeft een directe verbinding naar treinstations “Blaak” en “Rotterdam Alexander” alsook het centrum van de stad.

Oppervlakten:
Voor verhuur is ca. 961 m² kantoor- en archiefruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

begane grond: ca. 450 m² VVO kantoorruimte
1e verdieping: ca. 410 m² VVO kantoorruimte
2e verdieping: ca. 101 m² VVO kantoor-/archiefruimte

Parkeren:
Het gebouw beschikt over 23 parkeerplaatsen op het afsluitbare parkeerterrein. Tevens is er een overdekte fietsenstalling aanwezig.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 137.500,- per jaar, excl. BTW en servicekosten.
Parkeren: € 500,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Huurtermijn:
10 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Datum van oplevering:
In overleg. Q1 2019 is een mogelijkheid.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 10,- per m² per jaar excl. BTW, ten behoeve van o.m. de navolgende leveringen en diensten:
- het onderhoud en de periodieke controle van de navolgende installaties:
- luchtbehandelingsinstallatie;
- mechanische ventilatie in de toiletgroepen;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- de warm- en koud watervoorziening;
- brandmeldinstallatie;
- hydrofoorinstallatie;
- buitenruimte verlichtingsinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie.

- glasverzekering algemene ruimten en gevel;
- onderhoud tuin en parkeerplaats;
- afvalstoffenheffing;
- rioolafvoerrecht;
- algemeen klein onderhoud;
- administratiekosten.
Huurder dient zelf contracten voor de nutsaansluitingen aan te gaan en in stand te houden.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt conform de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
- representatieve entree, voorzien van natuursteen;
- aanwezige kluisruimte ten behoeve van opslagruimte;
- aanwezige (deels) transparante scheidingswanden;
- luxe afgewerkte spreekkamers;
- aanwezige vloerbedekking;
- zonwerende beglazing;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie met topkoeling, deels voorzien van airco;
- verwarmingssysteem;
- aanwezige databekabeling;
- pantryvoorzieningen 4x;
- toiletgroepen op begane grond en 1e verdieping;
- afsluitbaar parkeerterrein;
- fietsenstalling.

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke bankgarantie conform het ROZ-model te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 137.500,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 10,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1944 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 961 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-03-2023 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 23 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 500,- excl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
961 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie, topkoeling
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.