Terug naar de resultaten
Jan Leentvaarlaan 30 in Rotterdam 3065 DC

Jan Leentvaarlaan 30

3065 DC Rotterdam
Huurprijs € 149,- p.m² p.j. Beschikbaar
Bel of mail ons
010-4365700

Omschrijving

Betreft: Te huur, kantoorruimte in een moderne en duurzame kantoorvilla, gelegen op het Erasmuspark te Rotterdam. Het park kenmerkt zich door haar kleinschalige opzet met eigentijdse villa's. De Jan Leentvaarlaan 30 is recentelijk gerenoveerd en beschikt onder andere over een onder architectuur gerealiseerde entreezone. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping. Het gebouw...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 163 m² In units vanaf 163 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Betreft:
Te huur, kantoorruimte in een moderne en duurzame kantoorvilla, gelegen op het Erasmuspark te Rotterdam. Het park kenmerkt zich door haar kleinschalige opzet met eigentijdse villa's.

De Jan Leentvaarlaan 30 is recentelijk gerenoveerd en beschikt onder andere over een onder architectuur gerealiseerde entreezone. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping. Het gebouw beschikt over een lift en over energielabel A.

Ligging en bereikbaarheid:
De kantoorvilla is gelegen aan de oostzijde van Rotterdam, nabij de Brainparken. Door de ligging vlakbij rijksweg A16 is de bereikbaarheid per auto uitstekend. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op loopafstand bevindt zich metrostation “Kralingse Zoom” met tevens een halteplaats voor diverse buslijnen.

Oppervlakte:
2e verdieping (linkerzijde): ca. 162,5 m² VVO kantoorruimte, inclusief aandeel in de algemene ruimten.

Gemeenschappelijke voorzieningen:
Huurder kan bij beschikbaarheid gebruik maken van een met andere huurders in het gebouw gedeelde vergaderruimte op de begane grond van het kantoorgebouw. Dit gebruik is op basis van fair-use. De vergaderkamer dient vooraf gereserveerd te worden. Huurder kan geen garanties krijgen over de beschikbaarheid. De receptie is gedurende kantooruren bemand, bezoekers van huurder kunnen doorverwezen wordt naar de gehuurde ruimte.

Parkeren:
Op het naastgelegen parkeerterrein kunnen 4 parkeerplaatsen permanent worden gehuurd. Tevens kan bij beschikbaarheid van een bezoekersplaats gebruik gemaakt worden. Er zijn oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 149,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
5 jaar, met aansluitende verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Datum van oplevering:
In overleg, op korte termijn is mogelijk.

Staat van oplevering:
Conform de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entree, met gedurende kantooruren bemande receptie;
- energielabel A;
- personenlift;
- gedeelde toiletten (recentelijk gerenoveerd);
- gedeelde pantry (recentelijk gerenoveerd);
- aanwezige kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling (cat. 5);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;
- airconditioning;
- zonwering;
- glasvezelaansluiting mogelijk tegen nader te bepalen voorwaarden;
- aanwezige vloerbedekking (nieuw);
- aanwezige raamdecoratie;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezig kantoormeubilair, indien gewenst.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 38,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteits-, gas- en waterverbruik en de telefoonkosten voor het doormelden van storingen van de volgende installaties:
- luchtbehandelingsinstallatie plus topkoeling en koelunits t.b.v. de kantoren;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- warm- en koud watervoorziening;
- brandmeldinstallatie;
- liftinstallatie;
- elektrische installatie algemene ruimte;
- tuinverlichtingsinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie;
- het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend: entree, centrale hal, toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen;
- het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- het schoonhouden en het onderhoud van de buitenzonwering;
- het schoonhouden en periodiek reinigen van afvoeren en riolering;
- het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen;
- de kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
- herstel van schade en-/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien veroorzaker niet bekend is;
- afvalstoffenheffing;
- zuiveringslasten;
- rioolrechten gebruiker;
- waterschaplasten gebruiker;
- elektra-, water- en gasverbruik in het gehuurde (op basis van regulier kantoorgebruik);
- de kosten voor beveiliging en alarm opvolging.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 149,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 38,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 163 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.88 Energie einddatum 19-11-2028 Energie Prestatie Coëff. 0.88 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 4 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 750,- excl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 163 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
163 m²
In units vanaf
163 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco
Verzamelgebouw
Receptie
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.