Terug naar de resultaten
Zeemansstraat 7 in Rotterdam 3016 CN

Zeemansstraat 7

3016 CN Rotterdam
Huurprijs € 34.600,- p.j. Verhuurd onder voorbehoud
Bel of mail ons
010-4365700

Omschrijving

Betreft: Te huur, ca. 173 m² gerenoveerde kantoorruimte aan de Zeemansstraat 7 te Rotterdam-Scheepvaartkwartier. Het betreft kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van het statige kantoorgebouw. Ligging en bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het representatieve Scheepvaartkwartier waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn. Bovendien treft men verschillende uitstekende restaurants...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 173 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Betreft:
Te huur, ca. 173 m² gerenoveerde kantoorruimte aan de Zeemansstraat 7 te Rotterdam-Scheepvaartkwartier. Het betreft kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van het statige kantoorgebouw.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in het representatieve Scheepvaartkwartier waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn. Bovendien treft men verschillende uitstekende restaurants (Parkheuvel, The Harbour Club, Zeezout, De Ballentent, Huson) en populaire grand-cafés (Loos, The Butcher Club), alsook hoogwaardige winkels als Bulthaup Keukens, Krijn Verboom Bloemen en Bakkerij Bussing in de onmiddellijke nabijheid aan.
 
Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Op korte loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen evenals metrostation Leuvehaven. Vlakbij bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry naar Ridderkerk/Dordrecht.
 
Oppervlakten:
1e verdieping:   ca. 173 m² (meetcertificaat NEN 2580) en een nader te bepalen aantal eigen parkeerplaatsen.
 
Parkeren:
Het kantoorpand beschikt over een afgesloten parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.
 
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaald) parkeergelegenheid, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. In de op korte loopafstand (Houtlaan) gelegen parkeergarage van De Havenbaron kunnen additionele parkeerplaatsen worden gehuurd.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 34.600,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
 
Parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd op het achtergelegen parkeerterrein voor € 1.750 excl. BTW per parkeerplaats per jaar.
 
Huurtermijn:
Nader te bepalen.
 
Datum van oplevering:
Per direct.
 
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
Service-abonnement, elektriciteits-, brandstof- en waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten en dergelijke ten behoeve van:
Onderhoud centrale verwarmingsinstallaties (stadsverwarming);
Hydrofoorinstallatie;
Stroominstallatie;
Brandmeldinstallatie;
Brandblusapparatuur;
Water- en warmwatervoorziening;
Schoorsteen vegen, ketels en branders schoonmaken;
Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde;
Vuilafvoer;
Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte;
De kosten van alle (gemeentelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van  het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelastingen wegens feitelijk gebruik, waterschap- en rioolrecht;
Verwarming van het gehuurde alsmede de gemeenschappelijke ruimten;
Elektraverbruik in de gemeenschappelijke alsmede de gehuurde ruimten;
Beheer- en administratiekosten zijnde 5% over de servicekostenafrekening van de huurder.
 
Staat van oplevering:
Inbouwpakket
Verhuurder verstrekt aan huurder eenmalig het thans op de 1e verdieping aanwezige inbouwpakket:
Luxe afgewerkte en ingerichte kantoorkamers;
Parketvloer (nieuw);
Luxe gescheiden toiletten;
Douche- en omkleedfaciliteit;
Luxe garderobe;
Met glazen wanden afgeschermde kantoorruimtes (4 stuks) en vergaderkamer (1 stuks);
Tapijt op de werkvloer;
Hoogwaardig meubilair (bureaus en kastenwanden);
Kabelgoten met aanwezige databekabeling;
Aanwezige verlichtingsarmaturen;
Geschilderde wanden;
Klimaatinstallatie (airco’s);
Aanwezigheidsdetectie (verlichting);
Luxe pantry incl. Cooker en vaatwasser;
Afsluitbare bergruimte.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
 
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
 
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 34.600,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 40,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1898 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 173 m² Parkeergelegenheid Prijs per parkeerpl. p/j € 1.750,- excl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
173 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco
Meetcertificaat aanwezig
Ja
Turnkey
Ja
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.